九十七年度臺北市優良公寓大廈評選活動
參選辦法及評選標準

主辦單位：臺北市建築管理處
承辦單位：崔媽媽基金會

報名表下載

壹、 參選資格：

1. 依公寓大廈管理條例成立管理組織，並經市政府依「公寓大廈管理組織申請報備處理原則」准予報備，且報備核准達6個月以上者（即經市政府96年9月30日前報備核准者）。
2. 公寓大廈進駐率於97年3月31日止達50％以上者〔進駐率係指實際住戶數（含出租戶數）與總戶數之比率〕。
3. 曾於前一年度優良公寓大廈評選獲選為第一名者，本年度不得參選。

貳、 評選獎項及獎勵：

1. 按公寓大廈及社區之規模大小，分為下列四類組：
   1. 小型住宅社區組（80戶以下）
   2. 中型住宅社區組（81戶以上至150戶）
   3. 大型住宅社區組（151戶以上）
   4. 商務型大樓組（包含廠辦、商辦、住商混合…）。
   5. 風華再現組（79年12月31日前取得使用執照之建物）。
2. 每類組均設有〔綜合獎項〕、〔主題特色推薦獎〕兩類獎項。
3. 各類組〔綜合獎項〕均取前三名依序頒贈第一、二、三名（各一名）、優等獎（若干名）。〔綜合獎項〕之得獎社區除獲頒獎牌，將一併頒發獎狀乙面給管理維護公司，以茲鼓勵。
   1. 第一名：獎金新台幣五萬元及獎牌乙面
   2. 第二名：獎金新台幣三萬元及獎牌乙面
   3. 第三名：獎金新台幣二萬元及獎牌乙面
   4. 優等獎（若干名，得以從缺）：頒發獎狀乙面
   5. 主題特色獎：各頒發獎狀乙面
4. 為鼓勵社區呈現經營特色，本次評選各類組設置七項〔主題特色推薦獎〕，供參選社區自選報名。
   1. 所有參賽社區掛件時可自選報名一項〔主題特色推薦獎〕，參選社區應檢附各項具體事證及相關圖片及資料佐證。每類特色獎項由評審委員選出一名績優社區頒發獎狀鼓勵。若該項特色獎的參賽者未達水準，經評審團通過，該特色獎得以從缺。若該特色獎報名參選者表現突出，經由評審團同意，必要時得再增加一名得獎者。
   2. 〔主題特色推薦獎〕的項目如下：
      (1)安全管理特色獎　(2)和樂鄰里特色獎　　(3)組織經營特色獎
      (4)外觀維持特色獎　(5)志工參與特色獎　　(6)市政尖兵特色獎
      (7)最佳進步特別獎（本項限曾參選的社區參與）
5. 獲選本年度各類組前三名社區，應配合臺北市建築管理處舉辦之觀摩及參訪。

參、參選者應檢附資料：

　　欲報名參選之公寓大廈社區應先填報名申請表單後，先以傳真、郵寄或e-mail方式送抵承辦單位，以完成掛件報名程序。

　　掛件報名後，再檢附下列文件及內容（註明「必繳」項目請務必檢附），並依序裝訂成冊，所有文字及圖面資料以電腦輸出為原則，並以A4紙張大小裝訂成乙冊，不論內容為何，請沿左側以訂書針裝訂或膠裝，並請將社區名稱註明於封面及書背上；每冊內容限100頁以下，相片30張以內，一式12份於97年7月15日前送抵承辦單位。

1. 封面（★必繳）；
2. 評選活動報名表（★必繳）；
3. 建築物使用執照影本或建築物合法證明文件（★必繳）；
4. 公寓大廈管理組織報備證明影本（★必繳）；
5. 社區規約（★必繳）；
6. 現任委員會組織編制及名冊；
7. 社區管理維護運作書面資料：
   1. 管理委員會組織運作
   • 最近三個月的財務報表（★必繳）；
   • 最近三個月的管委會會議紀錄（★必繳）；
   • 最近一次的區分所有權人會議紀錄（★必繳）；
   2. 管理維護與品質提昇
   • 最近一次建築物防火避難設施及設備安全檢查申報結果通知書（商務型大樓或15層以上住宅均請提供）；
   • 公共意外責任險投保資料（有投保之社區請提供）；
   • 最近一期機電類設備保養紀錄；
   • 最近一期消防安全設備檢修申報受理單（★必繳）
   3. 社區營造及發展計劃
      • 社區工作行事曆；
      • 社區活動紀錄照片。
8. 自選之「主題特色推薦獎」之相關佐證資料
   （※若於前項已提供，則無須重複提供）：
   1. 安全管理特色獎：請檢附消防設備、公共安全申報、保全及防盜等紀錄資料，或其他可彰顯此項特色之資料。
   2. 和樂鄰里特色獎：請檢附社區住戶之間互動紀錄，或與鄰近社區互動有具體顯著成效之相關紀錄，或其他可彰顯此項特色之資料。
   3. 組織經營特色獎：請檢附「管委會會議紀錄」、「區權會會議紀錄」、「社區規約」或其他可彰顯此項特色之資料。
   4. 外觀維護特色獎：請檢附「外牆及環境整體景觀照片」或其他可彰顯此項特色之資料。
   5. 志工參與特色獎：請檢附社區志工平日活動紀錄、服務項目，或其他可彰顯此項特色之資料。
   6. 市政尖兵特色獎：請檢附參與市政府相關單位政令（如守望相助、家暴通知、講習或參加訓練等），配合宣導並落實之具體施作紀錄，或其他可彰顯此項特色之資料。
   7. 最佳進步特色獎：請檢附社區相較以往有顯著進步事項之具體實證。
9. 照片資料（外觀、景觀、公共設施…等）。

肆、評選程序：

1. 【初選】第一階段：承辦單位收件、分類統計
   由承辦單位審查報名單位之書面文件繳交是否備齊，並利用建管處提供之公廈相關資料，進行統計分類。並會同建管處公寓大廈管理科各轄區承辦人，進行資料確核後，送交專案小組進行第二階段初選。
2. 【初選】第二階段：專案小組書面審核
   由建管處公寓大廈管理科或邀請部分府外委員成立專案小組，依評選標準進行書面初選。初選總分達七十分以上者，交由評審委員會辦理複選評審作業。
3. 【複選】第三階段：評審委員至社區實地評選：
   由建管處遴聘之評審委員會，依評選標準進行評選。經評選出〔綜合獎項〕之第一∼三名、及優等名次，以及〔主題特色推薦獎〕之獎項若干名。

伍、「綜合獎項」之評審標準

1. 管理組織運作(30％)
2. 管理維護與品質提昇(40％)
3. 社區營造 (30%)

陸、報名資訊

• 報名時間：即日起至97年7月15日(二)下午17：30收件截止
• 送件地址：臺北市10647大安區羅斯福路三段269巷2-3號2F
  （請註明「崔媽媽基金會 公寓大廈評選作業小組」）
• 聯絡電話：02-2365-8140 ext 236 潘小姐 / 238 山小姐
• 聯絡傳真：02-2368-3073