發信人: tmm ((崔媽媽)) 看板: tmm
日期: Sat Nov 30 12:39:01 2002
標題: [課程大綱]公寓大廈公共事務研習營(文山社大2003)
[文山社大公寓.doc] - - {2002,11,22}
"樓頂招樓下、厝邊招隔壁"--相招共築美麗新家園
公寓大廈公共事務研習營
開課單位：崔媽媽基金會
學分數：一學分
■前言
隨著都會化的趨勢，公寓大廈已成為台灣重要的社區類型，管委會更是當
前推動社區營造的第一線尖兵，甚至大型公寓大廈往往具有鄰里的規模，其重
要性及影響力不容小歔。但管委會常因為對公寓大廈管理條例的陌生，不知如
何運作組織、推動社區營造工作而導致功能不彰，實為當前台灣公寓大廈社區
最大的遺憾。
由於問題叢生、民眾不知所措，公寓大廈管委會又是當今社區推動公共事
務的第一線橋頭堡，本研習課程目的就是希望以積極的態度協助管委會解決運
作上的問題和瓶頸，提升公寓大廈社區住戶的自治經營能力。
■課程內容及時數安排
【第一週／週六全天】
１、"逗陣管閒事、雞婆造家園！"-大家參與公共事務，讓社區更美好
〔觀念篇〕（約兩小時）
公寓大廈社區的冷漠在於居民不了解社區營造的社會意涵，以致大家不知
為何而戰。本課程希望藉由實際社區經驗案例的分享，讓學員了解社區營造不
但有助於生活環境品質的提昇、增進鄰里人際情誼，更是社會向上提昇的進步
動力來源。
２、組織經營及運作技巧--"讓我們的大樓動起來！"（約兩小時）
由具有社區營造實務經驗的工作者，就如何經營運作社區組織的技巧，進
行解說，教導如何讓自己的社區大樓動起來！
３、公寓大廈基本法律規定介紹-基本觀念介紹（約三小時）
藉由公寓大廈管理條例及一般常識觀念的介紹，讓學員對公寓大廈管理條
例及其相關規定有著基本認識。
【第二週／週六全天】
４、如何籌設管理委員會及其運作（約兩小時）
就公寓大廈管理條例中有關設立管理組織之相關規定、管理組織如何運
作、及第一次區分所有權人會議的召開進行深入講解。
５、管委會常用法律文件介紹（約兩小時）
公寓大廈管理委員會在執行其職務時，經常需要撰寫各式法律文件或訴訟
文書，實務上管委會經常需用的法律文件，包括：1、支付命令。2、簡易訴訟
程序。3、公文函件。4、公告文件。
６、公寓大廈常見糾紛之案例處理介紹、及學員問題研討（約三小時）
公寓大廈管理條例實施七年來，不但法院爭訟屢見不鮮，管理委員會之運
作亦時聞紛爭，究其原因不外乃因一般民眾對公寓大廈管理條例的陌生，不知
權利義務如何處理，導致糾紛問題叢生，實為當前台灣公寓大廈社區最大的遺
憾。本單元將請律師就公寓大廈常見糾紛案例及處理方法進行介紹。
【第三週／週六下午】
７、"搭起鄰里間訊息交流的橋樑！"-公寓大廈社區媒體運用、及共識凝聚
（約兩小時）
認識、溝通經常是增進彼此情誼的第一步。由於彼此不了解、不認識，往
往造成人與人的隔閤和疏離。所以大樓住戶間定期的資訊交流管道，將扮演著
增進住戶間認識、掌握社區即時訊息的重要角色。這種資訊交流的管道可能是
大樓通訊的發行、電梯間溫馨的互動式留言版、電腦網站的社區專屬留言版、
甚至是大樓佈告欄的定期維護…。本課程將教導學員透過簡單的方式，經營社
區媒體，以增進社區人際的交流，增進彼此的了解，進而凝聚成員間的共識。
８、"看看別人，期許自己！"-公寓大廈社區營造之成功案例分享（約兩小時）
成功案例的經驗分享是彼此學習觀摩的最好方式，藉由別人的他山之石，
可啟發自已社區經營的靈感。本課程將邀請曾多屆擔任花園新城社區管委會主
委的姚添富先生分享他們長期管委會經營社區的運作模式，及歷年所累積的社
區營造實務經驗。
■上課時間 ＆ 講師
日 期 時 間 課 程 講 師
第一週（周六) 10:10∼12:00 １、"逗陣管閒事、雞婆造家園！"-大家參
與公共事務，讓社區更美好〔觀念篇〕 崔媽媽基金會 呂秉怡
13:10∼15:00 ２、組織經營及運作技巧--"讓我們的大樓動起來！"
崔媽媽基金會 郭寶珍、呂秉怡
15:10∼17:50 ３、公寓大廈基本法律規定介紹-基本觀念介紹 崔媽
媽基金會 義務律師團
第二週（周六） 10:10∼12:00 ４、如何籌設管理委員會及其運作 崔媽
媽基金會 義務律師團
13:10∼15:00 ５、管委會常用法律文件介紹 崔媽媽基金會 義務律
師團
15:10∼17:50 ６、公寓大廈常見糾紛之案例處理介紹、及學員問題研
討 崔媽媽基金會 義務律師團
第三週（周六） 13:10∼15:00 ７、"搭起鄰里間訊息交流的橋樑！"-公寓
大廈社區媒體運用、及共識凝聚 崔媽媽基金會 郭寶珍、呂秉怡
15:10∼17:00 ８、"看看別人，期許自己！"-公寓大廈社區營造之成功
案例分享 新店花園新城社區管委會 前主委 姚添富崔媽媽基金會 呂秉怡
■講師簡介
1.呂秉怡
學歷：台灣大學土木工程學系學士，台灣大學建築與城鄉研究所碩士
現職「崔媽媽基金會」 祕書長
專長：社區營造、社區組織運作，義工經營、社區活動企劃，企劃書寫作
社區媒體公關、網際網路行銷、社區網站規劃
曾任「無殼蝸牛聯盟」辦公室召集人
曾任台北市文山社區大學籌備處副主任
現任「崔媽媽服務中心」大學社區之社區工作小組召集人
「崔媽媽社區電子報」、「崔媽媽社區網站」創辦人
曾經參與台北市大學社區「溫州公園」改造（都發局地區環境改造
計劃）計劃主持人；
曾經參與大學社區「大學公園」改造計劃（建設局社區綠美化輔導計劃）
計劃主持人
曾任台北市「專業里長連線運動」秘書處幹部
台北市文山社區大學社團課程「我是社區組織者」之總策劃
台北市社區領導人才培訓課程「社區領導工作坊」之總策劃
2.郭寶珍
崔媽媽基金會 社會發展部 秘書
負責「崔媽媽基金會」社區營造工作
負責「崔媽媽基金會」公寓大廈培訓專案
現任大學社區《溫州家園》社區刊物主編
3.姚添富
台北縣花園新城社區管委會主委
在其任內，曾長期推動花園新城的社區營造工作
4. 崔媽媽基金會 義務律師團
陳詩經
東吳大學法律系學士，東吳大學法律研究所碩士
現職法律事務所負責人，執業九年以上，
曾任「中華民國住宅暨社區服務協進會」（崔媽媽基金會前身）理事
崔媽媽服務中心（「崔媽媽基金會」之前身）義務法律服務發起人，
曾任崔媽媽服務中心（「崔媽媽基金會」之前身）法律服務組召集人，
現任「崔媽媽基金會」公寓大廈法律諮詢服務發起義務律師
90、91年度台北市民政局「公寓大廈管理委員會訓練營」法律課程講師
李明洲
東吳大學法律系學士，東吳大學法律研究所碩士
現職明曜法律事務所
現任「崔媽媽基金會」公寓大廈法律諮詢服務發起義務律師
91年度台北市民政局「公寓大廈管理委員會訓練營」法律課程講師
陳君漢
東吳大學法律系學士，東吳大學法律研究所碩士
現職眾信協合國際法律事務所律師，
曾任務實法律事務所律師
現任「財團法人崔媽媽基金會」董事，
現任「崔媽媽服務中心」資深法律義工
現任「崔媽媽基金會」公寓大廈法律諮詢服務義務律師
91年度台北市民政局「公寓大廈管理委員會訓練營」法律課程講師
陳建瑜
東吳大學法律系學士，台灣大學法學碩士
現職雙榜法律事務所律師
現任「崔媽媽基金會」法律服務組義務律師
現任「崔媽媽基金會」公寓大廈法律諮詢服務義務律師
曾任台北市政府聯合法律服務中心助理
曾任東吳大學法律服務社社長
91年度台北市民政局「公寓大廈管理委員會訓練營」法律課程講師
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