懶人包

政府公告房屋租賃2.0在2020年9月1日正式施行，只要租房子用來「居住」使用，在2020年9月1日以後（包含當天），簽訂的租約都必須符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」我們整理了房屋租賃2.0的「修正重點懶人包」，提供大家快速理解最新的權利義務。

絕對不可違背的「不得記載事項」

在說明修正重點前，我們要提醒各位房東，提供給房客簽立的租約，絕對不可違背「不得記載」事項；所謂的「不得記載」就是「不能寫」，房東提供的租約上，若有以下這9項不能寫的事項，不僅視為無效，更是違法：

違約罰則

若是房東違反了「不得記載事項」，不僅違反的租約條文會被視為無效以外，房客可向消保單位檢舉申訴，主管機關將限期要求房東改善，如果房東不配合改善，將被罰３萬～３０萬的罰緩；若房東持續不改善，則會被在處５萬～５０萬的罰緩。

「應記載事項」到底修正了那些？

應記載事項」，也就是「應該要寫的事項」，很多租屋糾紛就是因為簽約時沒有約定清楚各方面的權利義務，所以當問題發生時，房東房客就會吵不完，因此我們建議房東房客在簽訂租約時，務必完整約定清楚：