懶人包

看屋重點最後也是最重要的，便是租屋處的室內，室內環境可以從「屋況」、「安全」、「隔間材質」、「設備」、「生活習慣」幾點掌握：

檢視屋況

看屋時需仔細確認：

1. 牆壁牆角有無明顯滲漏水的狀況，若有明顯漏水痕跡或是已出現壁癌，建議這樣的房屋不要承租，因為漏水很難修繕，在尚未出租的狀態下，房東都無法將漏水修繕完成，一旦有人承租入住後，就夠難以進行修繕了。
2. 有無對外窗可提供足夠良好通風採光，沒有對外窗的房子，室內容易悶熱潮濕。

建物安全

建物安全可以初步用肉眼確認是否有鋼筋外露的情況，然後同步使用政府的公開資訊查詢是否為輻射屋或海砂屋：

1. 輻射屋可上行政院原子能委員會網站查詢（http://www.aec.gov.tw/www/service/index_03_1.php），或可於上班時間去電0800-076-678詢問
2. 海砂屋的部分，若是臺北市的房屋，可至臺北市建築管理工程處（https://dba.gov.taipei/News.aspx?n=DD7CA9DD9748D054&sms=F973BBC8839FF8B0）查詢；若是新北市的房屋，可至新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物查詢網站（https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/ntnoo）查詢；其他縣市可去電該縣市政府建管單位詢問。

門戶安全

需確認跟隔壁棟建築物的距離是否太近，低樓層也需注意是否有輕易可攀爬的大露臺，這兩種狀況，不僅容易造成宵小闖入，日常起居也會被窺探。

消防安全

1. 有無偵煙警報器，若沒有，房東也不願提供，建議可以自行購買安裝，日後也可以帶去其他租屋處繼續使用。
2. 共用走廊是否保持暢通：若為分租套雅房，記得確認共用走廊是否保持暢通，有些室友習慣不好會將個人物品堆置在公用的走廊空間，若發生需緊急逃難的狀況，將會嚴重影響逃生。
3. 有沒有第二逃生口：若是正常住家房型，除了進出的大門外，通常會有陽台空間可供逃生使用；但若是分租套雅房，室內隔間多半被重新配置，此時須注意除了大門以外，有無第二的逃生口（例如陽台），或是承租的房間有可供逃生的對外窗。
4. 若房東提供的是瓦斯熱水器，需確認有無安裝在通風良好的地方。

隔間材質

1. 可以輕敲四周牆壁確認隔間材質，敲起來的聲音如果是實心的，通常是混凝土造；若敲起來是空心的聲音，需跟房東確認隔間材質，是具防火效果的輕隔間，或是一般的木板隔間。
2. 木板隔間不僅隔音差，也有防火上的危險，萬一發生火災，木板隔間將燃燒一發不可收拾。

設備

1. 看屋前先將廣告內容拍照或截圖保存好，看屋時可確認現場跟廣告上是否一致。
2. 另外也需逐項確認提供的設備狀況是否良好，可以正常使用；若在看屋時就已發現提供的設備是故障的，可即時跟房東反映，以確認房東對修繕或更換設備的態度，藉此判斷是否要承租該房屋。

生活習慣

承租分租套雅房的常見糾紛，其中一項就是與室友相處的人際狀況，為了降低入住後才發現跟室友合不來，建議在看屋時：

1. 觀察公共空間的衛生狀況，這部份可得知室友的衛生習慣以及公德心。
2. 向房東打聽其他房間室友的職業，以確認跟自己的生活作息會不會落差太大。