崔媽媽居住電子報

崔媽媽舉辦2017「弱勢個案居住輔導人員訓練課程」

提供社工一套解決弱勢家庭居住需求的釣竿及釣魚方法

活動消息 

協助弱勢家庭
解決租屋搬家需求
捐助崔媽媽弱勢搬家基金
勸募許可字號
北市社團字第10632957500號

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崔媽媽【蟹居網】
安心、優質、有保障

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2017.06.30　崔媽媽基金會  
 

■住屋問題若能解決，弱勢處遇工作就解決一半

　　如同台北市社會局副局長黃清高曾說：「住屋的問題若能解決，弱勢家庭社福處遇工作就可解決一半」。從實務經驗亦驗證，若能協助弱勢家庭找到房子，讓她們穩定住下來，便可安定其動盪不安的心，並能逐一排除其他各類生活逆境。

　　「崔媽媽基金會」除原有的租屋服務及推薦搬家公司的評鑑制度外，從1999年開始亦發展出弱勢居住扶助服務，開始針對最有需要幫助的弱勢家庭解決租屋及搬家的需求，也是全臺唯一專注提供弱勢居住扶助整合方案的公益團體。

　　由於崔媽媽的人力及資源有限，弱勢服務還一直侷限於台北都會區，為了能幫助全臺廣大的弱勢家庭解決居住需求，崔媽媽每年都會巡迴全臺舉辦的「弱勢個案居住輔導人員訓練課程」，以便提供各地的社工人員一套解決弱勢居住需求的釣竿及釣魚方法。
 

■什麼是「弱勢個案居住輔導人員訓練課程」?

「一直找不到房子租，有沒有便宜或免費的房子可以住?」

「房東看我年紀大，每隔幾個月就說要漲房租，否則就要叫警察來趕我出去?!」

「解約時因為押金跟修繕問題跟房東吵得不可開交，甚至對我提告，我該怎麼辦?」

「社會住宅跟國宅有甚麼不一樣?能夠住多久?有沒有優惠?該如何去申請呢?」

台灣租屋市場需求日益擴大，崔媽媽基金會於2007年起每年都會為社工夥伴及相關從業人員舉辦「弱勢個案居住輔導人員訓練課程」。在居住服務領域中，基金會注意到對於台灣居住市場狀況、相關資源，找屋看屋、簽約及承租所遭遇的疑難雜症及應對之道，一直是第一線社工夥伴所缺乏的。
    殷鑑於此，基金會努力不懈持續推動本課程等相關活動，除了宣導正確的租屋相關知識與分享歷年累積的服務經驗，以及培養社工夥伴在面對租屋問題時第一線協助者的角色素養與定位...等。此外，課程也會隨現今社會脈動、議題關注、各地政策等變化給予社工夥伴即時的資訊更新與諮詢交流。

■北部場課程參與踴躍，提出自身服務經驗討論

    從這次北部「弱勢個案居住輔導人員訓練課程」報名、參與人數的踴躍與回饋，可以感受到社工夥伴除了希望獲得更多租屋的資訊、資源外，更希望透過正確的租屋法律觀念與資源運用，在協助個案時租屋減少遇到挫折及糾紛的狀況，而這也是基金會持續舉辦此課程的用意。本次課程中，除了常見的租約、戶籍與稅務等議題外，另一被廣泛討論的則是關於「租屋津貼的申請」與「社會住宅/平宅租期結束的後續處遇」等議題。

■「租屋津貼」看得到吃不到?

崔媽媽基金會義務律師王福民表示，「租屋津貼的申請」主要還是與房東稅賦相掛勾，雖於今年行政院消基會頒布實施「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。其中「不得約定稅賦轉嫁」，使得房客在簽約後申請租屋津貼不會因房東稅賦增加而不被要求補償稅額給房東。故常發生未照實報稅的房東拒絕申請的房客或是申請後造成房東稅賦增加後，房東就不再續約或寧願賠償提前解約的狀況發生。造成設立「租屋津貼」的美意變成只能看的到吃不到的空殼補助。現況只能建議房客承租前須盡實告知，避免簽約申請「租屋津貼」後房東反悔不租的狀況發生。

■即將從社會住宅搬遷，個案/社工準備好了嗎?

    基金會居住扶助部主任馮麗芳表示：社會住宅政策及配合過往的平價住宅等居住資源，推行的主要用意還是期望減輕經濟弱勢的民眾租屋負擔，在居住時間內，能使經濟、工作、家庭等方面逐漸穩定，便可在居住期限到來後回歸一般租屋市場。然而卻不是每個個案都能夠順利回歸租屋市場的，原因如下：有些個案不願變動環境或對居住資源產生依賴、一般租屋市場對於弱勢族群排擠性太高(老人、身心障礙、單親、經濟弱勢等)、臨時性的變動使得居住資格喪施(如低收資格註銷)…等，也是基金會協助時常遭遇的情形。
    無論是何種狀況的個案，最先評估的便是下述三方面-(見下表)

擁有意願、能力、資源的個案，才有較大的機會完成租屋轉換。另外，基金會也以監察跟倡導的身分不斷地督促政府完善租屋市場，以期市場能恢復公平與合理性，使居住資源能有效分配。

■中、南部場次何時開課?

「弱勢個案居住輔導人員訓練課程」每年北、中、南三地各舉辦一場，中部、南部課程預計於9月8日、11月3日舉辦，每場開放40-60人。有興趣之學員可隨時追蹤基金會官網所發布之課程相關公告或至下列課程承辦人專線洽詢，名額有限，敬請把握機會!!

基金會網址：https://www.tmm.org.tw/

課程承辦人專線：(02)2365-8140#213 吳麗暉 社工

e-mail：tmmsocietygrow@gmail.com

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「崔媽媽基金會」

電 話：(02)2365-8140（代表號）
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服務時間：每週一～週五，上午9:00～12:00；下午1:00～5:00
網站地址：http://www.tmm.org.tw
優良搬家網：http://move.tmm.tw
E-mail：snail.tmm@gmail.com
「寄居蟹保姆」崔媽媽基金會提供下列服務，努力打造一個人人安居的生活環境：

1.搬家公司評鑑與推薦服務
2.租屋事業服務
3.居住法律諮詢
4.弱勢居住扶助
5.公寓大廈社區服務