懶人包

我們很常聽到的仲介業者其實分成了兩種不同的類別：

1. 不動產經紀業（仲介業）
2. 租賃住宅服務管理業

不動產經紀業（仲介業）

指得是經營仲介或代銷業務之公司或商號，合法的仲介業，必須具備：

1. 不動產經紀人證書
2. 合格仲介經紀業標誌

仲介業的從業人員，分為「不動產經紀人」和「不動產營業員」：

1. 「不動產經紀人」可以執行仲介或代銷業務，要成為「不動產經紀人」，必須具有一年以上的「不動產營業員」從業經驗，並且通過「不動產經紀人」取得合格的不動產經紀人證書。
2. 「不動產營業員」僅能＂協助＂經紀人執行仲介或代銷業務，要成為「不動產營業員」，必須經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦「不動產營業員」訓練合格，取得訓練證明。

租賃住宅服務業

租賃住宅服務業指得是經營租賃住宅管理業務之公司，合法的租賃住宅服務業者，必須具備

1. 租賃住宅服務業登記證
2. 租賃住宅服務業識別標誌

租賃住宅服務業的營業項目分為「租賃住宅代管業(簡稱代管業)」及「租賃住宅包租業(簡稱包租業)」：

1. 代管業：指受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務之公司（經營代管業務之公司）
2. 包租業：指承租租賃住宅並轉租，及經營該租賃住宅管理業務之公司（經營包租業務之公司）

從事租賃住宅服務業的人員，稱為「租賃住宅服務管理人員」，必須經中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會舉辦的「租賃住宅服務管理人員」訓練合格，取得訓練證明。