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誰說萬事起頭難？
崔媽媽的「初心者🔰租屋指南」，陪你一步步搞定第一次租屋大小事！
「如何選擇?」﹕沒有最好的選擇，只有最合適的選擇
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🔶為什麼「慎選房子」這麼重要？
因為一旦入住後想換房，搬遷成本不低，包含金錢、時間與精力，千萬別輕忽！
🔶租屋的核心需求是什麼？
「穩定的生活」，包含兩大因素：
💰合理預算：租金在負擔範圍內，才能穩定繳租。
🗺便利地點：住處鄰近日常生活圈，才能安心生活。
合理預算到底是多少？
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🔶每月租金
每個人的經濟狀況不同，需要先估計可負擔的範圍：
先列出每月收入與必要支出，
租金建議不超過月收入的三分之一。
🔶初期一次性費用也須備好：
搬家費用：含搬運費或家具、家電購入費。
押金與租金：一般為「二押一租」，等於三個月租金的支出。
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🔶常見預算疑問Q&A：
Q：與同學、朋友合租整層住家，可以節省租金?
A：這樣做確實可以省錢，但也要留意風險，例如朋友需要提前退租、找不到新室友的空窗期等。
因此建議合租時每人都應與房東分別簽約，避免糾紛全由代表人承擔。
Q：有政府租金補貼，預算可以拉高嗎？
A：請注意，租金補貼申請需要經過審核，並非只要租屋就一定能享有；同時，租補審核通過後的發放時間，不一定能完整配合繳租日期。
所以即使要提高預算，也應以可以負擔的範圍為主。不要把補助當作必然資源。
什麼是「生活圈」？怎麼找？
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善用 Google 地圖找到自己的生活座標：
1.確認你生活中最常前往的地點（如學校、工作地點）。
2.根據你的通勤方式（如機車、公車、捷運）規劃交通動線。
3.找出適合的生活圈位置。
⚠與朋友同學合租者，也要依據彼此的生活圈，找出彼此皆相對便利的租屋處!
了解需求後，開始找房
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🔶找房有哪些管道？
🔹租屋網站：可篩選地區、價格與條件，搭配生活圈地圖使用，有助於掌握行情與範圍。
🔹社群媒體：來源多、更新快、方便聯絡，但詐騙多，務必謹慎辨別。
🔹房仲仲介：專人協助，物件多元，但需支付仲介費，並留意其誠信問題。
小心詐騙陷阱
由於租屋詐騙層出不窮，無論以任何管道找屋，都可能遇上詐騙份子，為了保護自己，關於租屋相關的詐騙行為可詳閱:
學生租屋特別建議
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🔶找房有「時機點」嗎？
學生租屋旺季：
▶學校開學前（特別是暑假）
▶宿舍抽籤結束
好物件常常一上架就被秒殺！
情報來源：可多利用學校社團、學長姐推薦，避免踩雷。
🔶寒暑假沒有住，也需要繳租金嗎？
在租約上租期範圍內，即使尚未入住，也須繳納租金。
空房期若無法入住，建議提前與房東協議寒暑假是否能不繳租?或是否可短期轉租等，以避免產生爭議。
