懶人包

若興建違建出租，房東除了自己要面臨違建隨時有可能被拆除的風險外，對房客、甚至對甚至對鄰居，日後都有可能發生需要負責賠償的狀況：

 ●對鄰居
     若占用所有住戶共同持分的頂樓、騎樓、地下室空間等，擅自違法興建建築物或隔間，鄰居可對違建興建者，提出「侵占」、「侵權行為」、「無權占有」、「不當得利」更可能會有刑事「竊占」…等的訴訟。

 ●對房客
若違建被拆除，導致房客不得不搬走，房東需賠償房客「搬遷費」、「物品損失費」、「臨時居住費用」…等。如果還有隱匿故意欺騙，房客甚可提出「詐欺」之訴訟。

●對自身
     若違建被建管單位下令拆除，則違建戶需自行拆除，若由政府執行強拆，違建戶亦須負擔拆除費用。