懶人包

房客經常在房東再三保證是合法的違建，或是其實不知道如何判斷違建的狀況下，不小心就承租到違建；又或者雖然知道是違建，但因為還沒有看到立即的風險，而承租下來。

但其實承租違建，對房客而言，會需要面臨建物、消防、人身上的各種風險，而且若是遇到違建被拆除的狀況，可能會隨時失去安身之處。

 ●建物不安全
1.    頂加違建多採用簡易建材或鐵皮屋頂，每逢颱風季節都會發生許多屋頂被吹落的案例

2.    違建難以修繕，屋況通常簡陋，發生問題修整或裝潢，常則視新違建，即報即拆。
 

●消防不安全   
若為室內自行隔成多間的房間，多數未申請合法室內裝修許可，且逃生動線、隔間的建材及結構、消防設備皆未安全控管；不僅容易發生火災，且一旦發生災害發生，更有逃生上的困難。

 ●人身不安全
     若為頂樓加蓋的違建，因頂樓平台須開放全棟住戶及維修人員自由進出，人身安全較無保障。